EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E INCORPORADORES EM CEILÂNDIA! Dois lotes vazados - 756 m² - Alto potencial construtivo Invista onde a renda acontece, com excelente potencial de valorização e geração de renda da região. Terreno vazado com 756 m², duas frentes, localização estratégica na QNO 18 e excelente vocação para empreendimento misto, com possibilidade de loja no térreo e aproximadamente 36 unidades residenciais para locação. Uma oportunidade rara para investidores e construtoras. Localizados na QNO 18, Conjunto J, Ceilândia/DF, estes dois lotes são vendidos em conjunto e formam uma área total de 756,00 m² (378,00 m² cada), com uma característica extremamente rara e valorizada: o terreno é vazado, possuindo duas frentes para vias distintas, proporcionando maior visibilidade, facilidade de acesso e inúmeras possibilidades de aproveitamento arquitetônico. Os lotes são planos e estão cercados, prontos para receberem um empreendimento de grande porte. Destaques do imóvel - Área total: 756,00 m² - Dois lotes registrados e individualizados - Terreno vazado (duas frentes) - Excelente frente para comércio - Fácil acesso para carga, descarga e circulação - Região totalmente consolidada - Ideal para incorporação imobiliária - Excelente opção para investidores Excelente potencial construtivo O imóvel possui características ideais para quem busca desenvolver um empreendimento com elevado potencial de retorno. O proprietário chegou a desenvolver estudo prevendo: - ampla loja comercial no pavimento térreo (mercado, atacarejo, farmácia, academia, material de construção, pet shop, entre outros); - pavimentos superiores destinados à construção de aproximadamente 36 apartamentos tipo kitnet, voltados à locação. Trata-se de um modelo extremamente procurado em Ceilândia, considerando a elevada demanda por moradia compacta para trabalhadores, estudantes, casais e pessoas que desejam morar próximas ao comércio e às principais vias da cidade. Além do potencial para renda mensal recorrente, o imóvel oferece excelente perspectiva de valorização patrimonial. Localização estratégica Situado na QNO 18, o terreno encontra-se em uma região tradicional e bastante consolidada de Ceilândia, cercada por intensa atividade comercial e residencial. A localização proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, como: - Avenida Hélio Prates; - Via M3 Norte; - Avenida Elmo Serejo; - BR-070. Nas proximidades encontram-se: - supermercados; - atacadistas; - escolas públicas e particulares; - farmácias; - academias; - restaurantes; - agências bancárias; - postos de combustíveis; - comércio variado; - linhas de ônibus e ampla infraestrutura urbana. Toda essa estrutura contribui para elevada procura por imóveis comerciais e residenciais na região. Ideal para: - Construtoras - Incorporadoras - Investidores - Centros comerciais - Galpões - Mercado - Loja de departamentos - Academia - Clínica - Empreendimento misto (comercial + residencial) - Edifício de kitnets para renda Diferenciais que fazem este imóvel se destacar - Área rara de 756 m² em região urbana consolidada; - Terreno vazado, com duas frentes; - Excelente visibilidade comercial; - Grande flexibilidade para projetos arquitetônicos; - Facilidade de circulação e acesso; - Alto potencial de geração de renda com locação; - Excelente custo-benefício para incorporação. Valor de venda: R$ 1.200.000,00 Agende sua visita: 61-99275.8882 - Paulo